장기전세주택 2025｜입주자격·공급계획·전세자금대출·분양전환 총정리
🏠 장기전세주택이란?
장기전세주택은 서울시 및 공공기관이 공급하는 공공임대주택으로, 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 주택입니다. 특히 분양전환되지 않기 때문에 이사 걱정 없이 장기간 거주할 수 있는 것이 큰 장점입니다.
✅ 입주자격
장기전세주택에 입주하기 위해서는 다음과 같은 자격을 충족해야 합니다.
- 무주택 세대구성원: 신청자 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 서울시 거주자: 입주자 모집공고일 현재 서울시에 거주하는 성년자(만 19세 이상)여야 합니다.
- 소득 기준:
- 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하 가구 우선 공급, 남은 주택은 100% 이하 가구에 공급
- 전용면적 85㎡ 이하: 월평균소득 120% 이하 가구 공급
- 전용면적 85㎡ 초과: 월평균소득 150% 이하 가구 공급
- 자산 기준: 공고일 현재 세대 전체의 자산이 일정 기준 이하이어야 합니다.
- 자동차 보유 기준: 세대가 보유한 자동차의 가액이 일정 기준 이하이어야 합니다.
※ 자세한 소득 및 자산 기준은 SH공사 청약자격 안내를 참고하시기 바랍니다.
📋 공급계획
2025년 장기전세주택 공급계획은 다음과 같습니다:
- 공급 시기: 2025년 12월 예정
- 공급 지역 및 단지:
- 천왕역 모아엘가 (구로구): 171세대
- 힐스테이트 청량리 메트로블 (동대문구): 42세대
- 메이플자이 (서초구): 195세대
- 청계 SK VIEW (성동구): 106세대
- 신길AK 푸르지오 (영등포구): 10세대
※ 공급 물량 및 일정은 변경될 수 있으므로, SH공사 공급계획을 수시로 확인하시기 바랍니다.
💸 전세자금 대출
장기전세주택은 일반 전세와 유사한 방식으로 보증금을 납부하고 거주하는 형태입니다. 따라서 전세자금 대출을 활용할 수 있습니다.
- 대출 가능 여부: 개인의 신용도, 소득 수준, 보증금 규모 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대출 신청 방법: 시중은행 또는 주택금융공사 등을 통해 신청할 수 있습니다.
- 유의사항: 대출 조건 및 금리는 금융기관에 따라 상이하므로, 사전에 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
🚫 분양전환 여부
장기전세주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다. 즉, 임대 기간이 종료된 후에도 해당 주택을 분양받을 수 있는 권리가 부여되지 않습니다. 이는 장기적인 거주 안정성을 제공하기 위한 정책적 결정입니다.
📝 신청 방법
장기전세주택 신청은 다음과 같은 절차로 진행됩니다:
- 공고 확인: SH공사 홈페이지 또는 인터넷청약시스템에서 입주자 모집공고를 확인합니다.
- 청약 신청: 공고에 명시된 기간 내에 인터넷청약시스템을 통해 신청합니다.
- 서류 제출: 당첨자 발표 후, 지정된 기간 내에 관련 서류를 제출합니다.
- 계약 체결: 자격 심사 후, 계약을 체결하고 입주 절차를 진행합니다.
※ 자세한 신청 방법 및 절차는 SH공사 인터넷청약시스템을 참고하시기 바랍니다.
⚠️ 유의사항
- 임대차 계약 기간: 기본 2년이며, 2년 단위로 재계약하여 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.
- 전세금 인상률 제한: 연간 5% 이하로 제한되어 있습니다.
- 청약저축 유지 가능: 입주 후에도 주택청약종합저축을 유지할 수 있어, 향후 분양주택 청약에 참여할 수 있습니다.
- 불법 행위 금지: 임차권 양도, 전대, 알선 행위는 공공주택 특별법에 위반되며, 처벌 대상이 됩니다.
📌 마무리
장기전세주택은 무주택 서울시민에게 안정적인 거주 환경을 제공하는 제도로, 주변 시세보다 저렴한 보증금으로 장기간 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 2025년 공급계획 및 입주자격을 꼼꼼히 확인하시고, 자격 요건을 충족하는 경우 적극적으로 신청해 보시기 바랍니다.
이번주 가장 인기 많은글 BEST 5
인터파크 야구 티켓 취소표 예매 꿀팁 비법 총정리! (취켓팅 하는법)
인터파크 야구 티켓 취소표 예매 꿀팁 비법 총정리! (취켓팅 하는법)2025년 프로야구 시즌이 한창인 요즘, 인기 구단의 티켓을 잡는 건 그야말로 전쟁입니다. 특히 잠실야구장, 고척돔, 사직구장
majangshy.tistory.com
인터파크 야구 티켓 선 예매 방법!
인터파크 야구 티켓 선 예매 방법!🎟️ 인터파크 야구 티켓 선예매란?인터파크는 두산 베어스, 키움 히어로즈 등 일부 구단의 공식 예매처로, 선예매는 일반 예매보다 앞서 특정 회원을 대상으
qodidwkd.tistory.com
“공무원 육아휴직, 자녀나이 12세까지 가능? 놓치면 손해!”
“공무원 육아휴직, 자녀나이 12세까지 가능? 놓치면 손해!”공무원 육아휴직 제도가 2025년부터 자녀 연령 기준을 만 12세 또는 초등학교 6학년 이하로 확대하면서 많은 관심을 받고 있습니다. 이
qodidwkd.tistory.com
지디 하이볼 레드 CU 출시! 맛 후기부터 구매처까지 총정리
지디 하이볼 레드 CU 출시! 맛 후기부터 구매처까지 총정리2025년 4월 30일, 지드래곤(G-DRAGON)의 브랜드 '피스마이너스원(PEACEMINUSONE)'과 편의점 CU가 협업하여 '지디 하이볼 레드'를 출시했습니다. 이
qodidwkd.tistory.com
핸드폰 분실 시 위치추적 방법부터 대처요령까지 총정리!
핸드폰 분실 시 위치추적 방법부터 대처요령까지 총정리!2025년 현재, 스마트폰은 일상생활에서 필수품이 되었지만, 분실이나 도난의 위험도 여전히 존재합니다. 핸드폰을 분실했을 때 신속하고
qodidwkd.tistory.com
2025.05.18 - [분류 전체보기] - 2025년 정부 지원금 정보 총정리(+놓치면 후회합니다)
2025년 정부 지원금 정보 총정리(+놓치면 후회합니다)
2025년 청년 지원금 정리본 2025년 소상공인 지원금 신청 2025 긴급복지 생계지원금
qodidwkd.tistory.com